# Fraflytning

> URL: https://fabbo.dk/beboer/ind-og-fraflytning/fraflytning/
> Last updated: 2026-09-24

## Skal du flytte?
                
Når du skal flytte fra din bolig er der en række ting, du med fordel kan være opmærksom på. En god planlægning kan hjælpe dig med at undgå unødige udgifter og gøre fraflytningen så nem som muligt.

Når du opsiger din bolig vil du efterfølgende modtage, en særskilt indkaldelse til fraflytningssyn af din bolig. 

**Husk at oplyse din nye adresse til FAB.**
                                                                                ### Husk reglerne for almindelig vedligeholdelse 

Mens du bor i boligen, optjener du løbende en reduktion i udgiften til den almindelige istandsættelse af lofter og vægge ved fraflytning.

Reduktionen udgør 1 % for hver måned, du har boet i boligen, hvilket betyder, at din egen betaling gradvist bliver mindre over tid. 

Har du boet i boligen i mange år, kan udgiften til den almindelige istandsættelse derfor være meget begrænset eller i nogle tilfælde helt bortfalde. Af den grund vil det ofte ikke kunne betale sig selv at udføre malerarbejdet inden fraflytning.

Vælger du alligevel selv at male boligen, skal du være opmærksom på, at udgifter til maling og materialer altid er for egen regning, uanset hvor længe du har boet i boligen.

                                                                                                                                            ### Misligholdelse og manglende vedligeholdelse 

Skader i boligen - ude og inde, der skyldes mislighold eller manglende vedligeholdelse, skal som udgangspunkt betales fuldt ud af fig. 

Hvis det er muligt, kan du overveje selv at reparere mindre skader inden fraflytningen. Det kan i nogle tilfælde reducere de samlede omkostninger. Godkendes arbejdet ikke ved fraflytningssynet, vil du skulle betale for udbedring.
                                        ## Inden du flytter
                                                                    ### Overvej istandsættelsen i god tid

Det er en god idé at tage stilling til, om du selv ønsker at udføre dele af istandsættelsen af boligen inden fraflytning. 

Hvis du vælger at udføre arbejdet selv, skal det udføres håndværksmæssigt korrekt. Bliver arbejdet ikke godkendt ved fraflytningssynet, vil det blive udbedret af en fagperson, og udgiften vil blive opkrævet hos dig.

Kontakt Driftscenteret hvis du selv ønsker at istandsætte, på den måde kan du forhøre dig om, hvordan du gør det så det bliver godkendt ved fraflytningssynet.
                                                                                ### Har du udført boligændringer?

Har du lavet ændringer i boligen, er det en god ide at tjekke hvad der stod i tilladelsen. Her vil det typisk fremgå om det skal fjernes inden fraflytning eller om du må lade ændringen blive. 

Har du udført boligændringer uden tilladelse, vil det som udgangspunkt altid betragtes som mislighold.

Er du i tvivl skal du kontakte Driftscentret i god tid. Bliver det ved fraflytningssynet konstateret at en boligændring skulle have være fjernet, betragtes det som mislighold og omkostningen til fjernelsen betales af dig. 
                                                                                ### Bolig skal være rengjort grundigt

Boligen skal være helt tømt på fraflytningsdagen, og rengøringen skal være udført grundigt.

Hvis boligen ikke er tilstrækkeligt rengjort ved synet, vil der blive bestilt et rengøringsfirma, og udgiften vil blive videresendt til dig. Det gælder også fjernelse og bortskaffelse af efterladte møbler, affald eller andre ejendele.

**Husk haven og altanen**

Hører der en have, altan, skur eller lignende til din bolig, skal dette også være tømt og rengjort på dagen for fraflytningssynet.
                                                                                                                                                                ## På fraflytningsdagen
                                                                    ### Fraflytningssynet

På fraflytningssynet gennemgår vi boligen og registrerer, om der skal foretages istandsættelse inden næste beboer kan flytte ind.

Vi gennemgår alle boligens rum, tager billeder og registrerer hvad der skal laves. Et fraflytningssyn tager 1-2 timer afhængig af boligens størrelse og stand.

Når fraflytningssynet er færdigt, sender vi fraflytningsrapporten til din mail.

**Husk alle nøglerne**

Det er også i forbindelse med fraflytningssynet at du senest skal aflevere de udleverede nøgler.

Hvis der mangler én eller flere nøgler ved fraflytningssynet, kan det være nødvendigt at udskifte låsen af sikkerhedsmæssige årsager. Udgiften til dette vil blive opkrævet hos dig.
                                                                                                    ## Når du er flyttet
                                                                                                                                    ### Flytteopgørelse

Typisk vil der gå cirka 6 uger fra der har været fraflytningssyn af boligen, til du modtager den endelige flytteafregning, hvor der vedlægges fakturaer på det arbejde der er udført i boligen. Kan opgørelsen færdiggøres hurtigere, sendes flytteafregningen naturligvis før, men det kan omvendt også trække lidt ud, så det tager mere end 6 uger, før du modtager den endelige opgørelse. 
                                                                                ### Særligt ved fælleslejemål

Hvis to personer har stået på lejekontrakten og flytter til hver sin adresse, gælder der særlige regler for udbetaling af et eventuelt overskydende indskud.

Kontakt Kundeservice, hvis du ønsker vejledning om din konkrete situation.
                                                                                ## Har du spørgsmål?

Er du i tvivl om reglerne for fraflytning, istandsættelse eller flytteopgørelsen, er du altid velkommen til at kontakte Kundeservice. 

Vi hjælper gerne med at sikre, at din fraflytning forløber så nemt og smidigt som muligt.
            Kontakt kundeservice                                                                                                                                                        ## Vil du vide mere?
                
Tjek vores side med ofte stillede spørgsmål.

Her finder du svar på de spørgsmål, vi oftest bliver stillet.
            Ofte stillede spørgsmål

---

## Structured Data

<script type="application/ld+json">
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "Organization",
  "url": "https://fabbo.dk/",
  "name": "fabbo.dk",
  "logo": "https://fabbo.dk/assets/logo/logo.png",
  "description": "Self-service housing platform where users search available tenancies, sign up for membership, join waiting lists, and apply for housing."
}
</script>

<script type="application/ld+json">
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "WebSite",
  "url": "https://fabbo.dk/",
  "name": "fabbo.dk",
  "inLanguage": "da",
  "description": "Self-service housing platform where users search available tenancies, sign up for membership, join waiting lists, and apply for housing."
}
</script>

<script type="application/ld+json">
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "WebPage",
  "name": "Fraflytning",
  "url": "https://fabbo.dk/beboer/ind-og-fraflytning/fraflytning/",
  "inLanguage": "da",
  "dateModified": "2026-09-24"
}
</script>

<script type="application/ld+json">
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "BreadcrumbList",
  "itemListElement": [
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 1,
      "name": "Ind- og fraflytning",
      "item": "https://fabbo.dk/beboer/ind-og-fraflytning/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 2,
      "name": "Beboer",
      "item": "https://fabbo.dk/beboer/"
    },
    {
      "@type": "ListItem",
      "position": 3,
      "name": "Fraflytning"
    }
  ]
}
</script>